Yurt Dışında Yaşayanların Türkiye’de En Yaygın Kullandığı Kredi Ürünü Hangisidir?
Bankaların sunmuş olduğu Gurbetçi Mortgage (konut kredisi) finansmanıdır. Bankaların yanı sıra, birçok finans kuruluşu da bu konuda hizmet veriyor. Türkiye’de faaliyet gösteren bankaların konut kredisi faiz oranlarına ulaşmak için konut kredisi sayfamızı ziyaret edin.
Hangi Bankalar Kredi Veriyor?
Yurt dışında çalışan ama Türkiye’de ev sahibi olmak isteyen gurbetçi vatandaşlar için Garanti Bankası, Ziraat Bankası, Alternatif Bank ve Türkiye Finans konut kredi ürünleri sunmaktadır.
Diğer genel giderlerinde kullanılacak kredi ürünleri için hizmet veren bankalar ise; Garanti Bankası, ING Bank, Akbank, İş Bankası ve Denizbank’tır.
Evrak ve çeşitli işlemler açısından daha rahat kredi kullandıran bankalara kolay kredi veren bankalar sayfamızdan ulaşın.
Yurt Dışından Türkiye Bankalarına Kredi Başvurusu Nasıl Yapılır?
İnternet Bankacılığı, SMS, Telefon Bankacılığı gibi yukarıda yazılı olan bankaların şubesiz bankacılık kanallarını kullanarak kredi başvurusunda bulunulabilir.
Öte yandan bireysel kredi başvurularınızı ihtiyaç kredisi, araç kredisi başvurularınızı da taşıt kredisi sayfamızdan anında yapabilirsiniz.
Kredi Kullanırken Türkiye’de Olmak Zorunlu mu?
İhtiyaç kredileri için Türkiye’de yaşayan bir kişiye vekalet vererek işlemler yapılabilir. Bu prosedür bankaların risk politikaları gereğince bankadan bankaya değişkenlik gösterebilir.
Kişinin krediyi kullanılacak bankada nakit mevduat bulunuyor ve aktif kredi kartlarını kullanılıyorsa, yani banka kişiyi tanıyor ve ödemelerinde bir risk görmüyorsa bu prosedür çok daha kolay ilerleyebilmektedir. Konut kredisinde ise daha detaylı bir porsedür işler.
En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranları:
150.000 TL 120 Ay Vade
Toplam Maliyet411.007 TL
Faiz Oranı%2,08
Aylık Taksit3.408 TL
Toplam Maliyet298.507 TL
Faiz Oranı%1,29
Aylık Taksit2.464 TL
Toplam Maliyet298.922 TL
Faiz Oranı%1,29
Aylık Taksit2.464 TL
*Tablodaki faiz oranları 20 bankanın "en uygun" konut kredisi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor. Ayrıca bankaların konut kredisi faizlerini karşılaştırmak için konut kredisi sayfamızı ziyaret edin.
Yurt Dışından Türkiye’de Kredi Kullanacaklardan İstenilen Belgeler
İhtiyaç Kredisi İçin Gereken Belgeler:
- TCKN olma zorunluluğu vardır.
- Nüfus Cüzdanı fotokopisi
- Adınıza ait fatura
- Aylık Gelir Belgesi
- Türkiye’de bulunan ikamet adresi şartı
- Vekalet ve Kefil (Türkiye’de yaşama zorunluluğu vardır.)
- İpotek edilecek taşınmaza ait tapu belgesi ( Yurtdışında yaşayan Türk vatandaşlarına ihtiyaç kredileri ipotekle verilmektedir.
Gurbetçi Mortgage (Konut Kredileri İçin) Gereken Belgeler:
- Başvuru Formu
- Vergi Kimlik Numarası
- Krediye Konu Olan Gayrimenkule Ait Ekspertiz Raporu
- T.C.Pasaportu veya T.C. Nüfus Cüzdanı Aslı ve Fotokopisi
- Yaşanılan Ülkedeki Gelir Belgesi,
- 3 Aylık Banka Hesap Ekstresi ve Kredi Kartı Ekstresi
- Yaşanılan Ülkedeki Kredi Kayıt Bürosu Kaydı (Örneğin Almanya - SCHUFA, Hollanda - BKR)
- Yurtdışındaki İkamet Adresine Ait Faturaların Fotokopisi (Elektrik, Telefon vb)
- Satın Alınacak Konuta Ait Tapu Fotokopisi
- Evli ise Eş Muvafakatnamesi,
Kefil Olacak Kişi İçin Aşağıdaki Bilgilere Özellikle Dikkat Edilmesi Gerekir:
- KKB notu ve gelirin en az krediyi kullanacak kişinin geliri kadar olması (kredinin borçlu tarafından ödenmemesi durumunda kefil olan kişinin ödeyebilir gücünün olması gerekmektedir)
- Gelir belgesi beyan edebilmesi,
- Türkiye’de ikamet etmesi
Kefil ile alakalı daha detaylı bilgi için krediye kefil olmak yazımızı inceleyin.
Gurbetçi Mortgage Şartları
Garanti Bankası:
- Kredi TL cinsinden kullanılabilir.
- 240 aya kadar vadelendirilebilir.
- Kredi için kişiye en uygun ödeme planı belirlenebilir.
- Faiz tipi sabit veya değişken olarak belirlenebilir. Seçilen faiz tipine bağlı olarak; faiz oranı, kredi kullanılan andaki oranla sabitleneceğinden, ödemelerin tutarı öngörülebilir.
- Sadece "mesken" alımı amacıyla ve gerçek kişiler tarafından kullanılabilir.
- Ekspertiz değerinin % 65'ine kadar kredi kullandırımı yapılabilir.
Ziraat Bankası:
- Yurt dışında yaşayan, Türkiye'den konut ve bireysel işyeri satın almak isteyen gerçek kişiler krediden faydalanabilir.
- 120 aya kadar vade ile satın alınacak gayrimenkulün ekspertiz değerinin %50'sine kadar kredi kullanılabilir.
- Krediye konu gayrimenkul üzerine ipotek tesis edilir. Gerekli görülmesi halinde ek teminat talep edilebilir.
- Krediler TL cinsinden kullandırılır.
Türkiye Finans:
- Gurbetçi Mortgage Finansmanı, maksimum 120 ay vadeli olmak üzere uygun kâr ve tahsis ücretleri ile TL bazında konut finansmanı sağlar.
- Satın alınacak konutun ekspertiz değerinin en fazla %80'ine kadar finansman desteği sağlanır.
Alternatif Bank:
- Maksimum vade 60 aydır.
- Sabit faiz ve eşit taksitli olarak kredi kullanılabilir, isteğe bağlı olarak farklı ödeme planları düzenlenebilir.
- Sadece mesken alımı amacıyla ve gerçek kişiler tarafından kullanılabilir.
- Satın alınan konutun ekspertiz değerinin en fazla %50‘sine kadar kredi kullandırılır.
